Rua Inacio Manuel Alvares, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 375.000 | R$ 4.464 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 421.000 | R$ 5.012 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 430.000 | R$ 5.119 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 425.000 | R$ 5.060 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 423.000 | R$ 5.036 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 365.000 | R$ 4.345 |
| 12/2024 | 84 m² | R$ 370.000 | R$ 4.405 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 329.843 | R$ 3.927 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 375.000 | R$ 4.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.690 |
| 2020 | 6 | R$ 3.679 |
| 2021 | 6 | R$ 3.768 |
| 2022 | 4 | R$ 3.958 |
| 2023 | 8 | R$ 4.137 |
| 2024 | 4 | R$ 4.435 |
| 2025 | 3 | R$ 5.036 |
| 2026* | 3 | R$ 5.012 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inacio Manuel Alvares, 80?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 4.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inacio Manuel Alvares, 80?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.