Residencial Bordeaux, Inácio Manuel Álvares, 80: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Bordeaux (Inácio Manuel Álvares, 80), de R$ 370 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.322/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Inácio Manuel Álvares, 80 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,0 km. Também anunciado como “Bordeaux”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Bordeaux
19% abaixo do mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.322/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 84 m² | 12 | R$ 480.000 |
| 21/05/2026 | 84 m² | 8 | R$ 375.000 |
| 30/03/2026 | 84 m² | 4 | R$ 421.000 |
| 26/01/2026 | 84 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 30/09/2025 | 84 m² | 10 | R$ 425.000 |
| 25/09/2025 | 84 m² | 4 | R$ 423.000 |
| 27/02/2025 | 84 m² | 8 | R$ 365.000 |
| 19/12/2024 | 84 m² | 2 | R$ 370.000 |
| 21/11/2024 | 84 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 07/06/2024 | 84 m² | 1 | R$ 329.843 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 426 mil | R$ 9.381/m² |
| 2025 | 3 | R$ 423 mil | R$ 9.325/m² |
| 2024 | 4 | R$ 372 mil | R$ 8.212/m² |
| 2023 | 8 | R$ 348 mil | R$ 7.661/m² |
| 2022 | 4 | R$ 332 mil | R$ 7.330/m² |
| 2021 | 6 | R$ 316 mil | R$ 6.978/m² |
| 2020 | 6 | R$ 309 mil | R$ 6.812/m² |
| 2019 | 1 | R$ 310 mil | R$ 6.834/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bordeaux foi construído em 1999 e tem 14 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bordeaux
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bordeaux?
2 apartamentos, de R$ 370 mil a R$ 400 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bordeaux?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.754/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.322/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bordeaux?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 480.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Residencial Bordeaux foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bordeaux foi construído em 1999 e tem 14 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Bordeaux estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 09/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Bordeaux tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Bordeaux fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,0 km em linha reta.