Residencial Monte Real, Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Monte Real (Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466), de R$ 320 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.569/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,1 km. Também anunciado como “Monte Real”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Monte Real
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 320 mil | R$ 350 mil | R$ 6.625/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Monte Real
30% abaixo do mercado
Preço de mercado
24% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.569/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 57 m² | 8 | R$ 255.000 |
| 27/04/2026 | 57 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 15/01/2026 | 57 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 12/12/2025 | 57 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 25/11/2025 | 57 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 08/08/2025 | 57 m² | 1 | R$ 315.000 |
| 22/07/2025 | 57 m² | 7 | R$ 335.000 |
| 17/07/2025 | 57 m² | 9 | R$ 313.000 |
| 30/05/2025 | 57 m² | 9 | R$ 240.930 |
| 06/05/2025 | 57 m² | 4 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 300 mil | R$ 9.569/m² |
| 2025 | 7 | R$ 313 mil | R$ 9.984/m² |
| 2024 | 5 | R$ 270 mil | R$ 8.612/m² |
| 2023 | 4 | R$ 278 mil | R$ 8.852/m² |
| 2022 | 4 | R$ 282 mil | R$ 9.011/m² |
| 2021 | 6 | R$ 264 mil | R$ 8.421/m² |
| 2020 | 3 | R$ 268 mil | R$ 8.533/m² |
| 2019 | 7 | R$ 236 mil | R$ 7.528/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Monte Real foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Monte Real
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Monte Real?
6 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 380 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Monte Real?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.625/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.569/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Monte Real?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 255.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Residencial Monte Real foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Monte Real foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Monte Real estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 11/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Monte Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Monte Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,1 km em linha reta.