Residencial San Francisco, Inácio Manuel Álvares, 360: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial San Francisco (Inácio Manuel Álvares, 360), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 5.208/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Inácio Manuel Álvares, 360 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,4 km. Também anunciado como “San Francisco”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial San Francisco
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.208/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 106 m² | 10 | R$ 460.000 |
| 14/07/2026 | 121 m² | 2 | R$ 335.000 |
| 30/03/2026 | 106 m² | 4 | R$ 387.000 |
| 15/07/2025 | 129 m² | 9 | R$ 385.000 |
| 23/05/2025 | 98 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 24/04/2025 | 128 m² | 10 | R$ 285.000 |
| 13/03/2025 | 100 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 19/02/2025 | 153 m² | 3 | R$ 372.000 |
| 06/02/2025 | 128 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 22/11/2024 | 128 m² | 11 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 387 mil | R$ 6.761/m² |
| 2025 | 6 | R$ 325 mil | R$ 5.295/m² |
| 2024 | 4 | R$ 355 mil | R$ 5.208/m² |
| 2023 | 3 | R$ 335 mil | R$ 5.896/m² |
| 2022 | 1 | R$ 291 mil | R$ 5.182/m² |
| 2021 | 1 | R$ 354 mil | R$ 6.680/m² |
| 2020 | 6 | R$ 290 mil | R$ 4.699/m² |
| 2019 | 4 | R$ 262 mil | R$ 4.771/m² |
Sobre o prédio
O Residencial San Francisco foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial San Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial San Francisco?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial San Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.000/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.208/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial San Francisco?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 460.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Residencial San Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Residencial San Francisco foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial San Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,4 km em linha reta.