Rua Inacio Manuel Alvares, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 106 m² | R$ 387.000 | R$ 3.651 |
| 07/2025 | 129 m² | R$ 385.000 | R$ 2.984 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 285.000 | R$ 2.227 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 02/2025 | 153 m² | R$ 372.000 | R$ 2.431 |
| 02/2025 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 360.000 | R$ 2.812 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 325.000 | R$ 3.250 |
| 10/2024 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.500 |
| 2020 | 6 | R$ 2.538 |
| 2021 | 1 | R$ 3.607 |
| 2022 | 1 | R$ 2.798 |
| 2023 | 3 | R$ 3.184 |
| 2024 | 4 | R$ 2.812 |
| 2025 | 6 | R$ 2.859 |
| 2026* | 1 | R$ 3.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inacio Manuel Alvares, 360?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 2.788 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inacio Manuel Alvares, 360?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.