Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, Butantã: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.424/m² · condomínio R$ 713
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Monte Real
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.809/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.569/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
O apartamento tem 59 m², dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Fica no Residencial Monte Real, construído em 2002. O condomínio tem piscina adulto e infantil, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e brinquedoteca. O imóvel está no Jardim Esther Yolanda, no Butantã, região com escolas, bancos, farmácias, padarias e academias. O acesso à região é feito pela Rodovia Raposo Tavares e pela Avenida Escola Politécnica. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 3,2 km; o anúncio informa sete minutos de carro.
