Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Inácio Manuel Álvares, Butantã: R$ 370 mil
R$ 370.000
R$ 6.491/m² · condomínio R$ 950
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio BORDEAUX
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.523/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.377/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 370.000
Descrição
Apartamento de 57 m² no Butantã, com dois dormitórios, sala para dois ambientes integrada a uma varanda, cozinha planejada, área de serviço e banheiro social. O anúncio informa armários embutidos nos dormitórios e uma vaga coberta. Não há indicação de reforma ou do andar. O condomínio Bordeaux foi construído em 1999. O anúncio descreve piscina com deck, sauna, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e portaria. O imóvel fica na região do Jardim Ester, com comércio, escolas, supermercados, farmácias e transporte público nas proximidades, além de acesso à Rodovia Raposo Tavares, à Avenida Politécnica, ao Rodoanel e às Marginais. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, fica a 3.024 metros, conforme os dados do imóvel.
