Rua Inacio Manuel Alvares, 1000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 127 m² | R$ 530.000 | R$ 4.173 |
| 03/2026 | 160 m² | R$ 670.000 | R$ 4.188 |
| 02/2026 | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.413 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 490.000 | R$ 3.889 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 455.000 | R$ 3.611 |
| 08/2025 | 158 m² | R$ 650.000 | R$ 4.114 |
| 06/2025 | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.150 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 485.000 | R$ 4.110 |
| 02/2025 | 127 m² | R$ 465.000 | R$ 3.661 |
| 01/2025 | 158 m² | R$ 730.000 | R$ 4.620 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.920 |
| 2020 | 6 | R$ 3.130 |
| 2021 | 9 | R$ 3.313 |
| 2022 | 11 | R$ 3.228 |
| 2023 | 10 | R$ 3.629 |
| 2024 | 9 | R$ 3.571 |
| 2025 | 6 | R$ 3.886 |
| 2026* | 4 | R$ 4.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inacio Manuel Alvares, 1000?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inacio Manuel Alvares, 1000?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.