Avenida Dr Candido Motta Filho, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 305 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.262 |
| 05/2026 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 04/2026 | 157 m² | R$ 630.000 | R$ 4.013 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 725.000 | R$ 4.677 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 348.173 | R$ 2.901 |
| 02/2026 | 157 m² | R$ 690.000 | R$ 4.395 |
| 12/2025 | 437 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.204 |
| 12/2025 | 157 m² | R$ 347.042 | R$ 2.210 |
| 12/2025 | 157 m² | R$ 667.400 | R$ 4.251 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 640.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.089 |
| 2020 | 9 | R$ 3.599 |
| 2021 | 20 | R$ 3.850 |
| 2022 | 16 | R$ 3.814 |
| 2023 | 24 | R$ 3.676 |
| 2024 | 10 | R$ 4.083 |
| 2025 | 14 | R$ 4.630 |
| 2026* | 6 | R$ 4.329 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Candido Motta Filho, 500?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.884 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Candido Motta Filho, 500?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.