Avenida Dr Candido Motta Filho, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 213 m² | R$ 935.000 | R$ 4.390 |
| 06/2026 | 213 m² | R$ 760.000 | R$ 3.568 |
| 04/2026 | 213 m² | R$ 840.000 | R$ 3.944 |
| 03/2026 | 213 m² | R$ 750.000 | R$ 3.521 |
| 03/2026 | 213 m² | R$ 830.000 | R$ 3.897 |
| 02/2026 | 213 m² | R$ 845.000 | R$ 3.967 |
| 11/2025 | 213 m² | R$ 800.000 | R$ 3.756 |
| 11/2025 | 213 m² | R$ 800.000 | R$ 3.756 |
| 10/2025 | 213 m² | R$ 750.000 | R$ 3.521 |
| 08/2025 | 213 m² | R$ 795.000 | R$ 3.732 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.418 |
| 2020 | 3 | R$ 2.981 |
| 2021 | 10 | R$ 2.653 |
| 2022 | 12 | R$ 3.035 |
| 2023 | 7 | R$ 3.192 |
| 2024 | 6 | R$ 3.545 |
| 2025 | 6 | R$ 3.650 |
| 2026* | 6 | R$ 3.920 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Candido Motta Filho, 183?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 667.500, ou R$ 3.134 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Candido Motta Filho, 183?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.