Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 231 m² | R$ 900.000 | R$ 3.896 |
| 10/2025 | 250 m² | R$ 850.000 | R$ 3.400 |
| 06/2025 | 215 m² | R$ 522.500 | R$ 2.430 |
| 06/2025 | 215 m² | R$ 640.000 | R$ 2.977 |
| 05/2025 | 188 m² | R$ 640.000 | R$ 3.404 |
| 03/2025 | 168 m² | R$ 630.000 | R$ 3.750 |
| 03/2025 | 250 m² | R$ 830.000 | R$ 3.320 |
| 02/2025 | 187 m² | R$ 720.000 | R$ 3.850 |
| 06/2024 | 218 m² | R$ 565.000 | R$ 2.592 |
| 06/2024 | 187 m² | R$ 635.000 | R$ 3.396 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.249 |
| 2020 | 4 | R$ 2.242 |
| 2021 | 9 | R$ 2.562 |
| 2022 | 12 | R$ 2.509 |
| 2023 | 10 | R$ 2.618 |
| 2024 | 4 | R$ 2.621 |
| 2025 | 7 | R$ 3.400 |
| 2026* | 1 | R$ 3.896 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Octavio de Moraes Lopes, 71?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 521.250, ou R$ 2.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Octavio de Moraes Lopes, 71?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.