Rua Henrique Chaves, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 365.000 | R$ 4.101 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.382 |
| 06/2026 | 104 m² | R$ 410.000 | R$ 3.942 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 415.000 | R$ 4.069 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 392.000 | R$ 4.308 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.956 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.396 |
| 2020 | 6 | R$ 3.470 |
| 2021 | 7 | R$ 3.348 |
| 2022 | 8 | R$ 3.629 |
| 2023 | 5 | R$ 3.652 |
| 2024 | 7 | R$ 3.818 |
| 2025 | 5 | R$ 4.270 |
| 2026* | 6 | R$ 4.005 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Chaves, 305?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Chaves, 305?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.