Rua Henrique Chaves, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 415.000 | R$ 4.029 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 04/2025 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 374.000 | R$ 3.562 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 221.000 | R$ 2.188 |
| 10/2024 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 345.000 | R$ 3.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.640 |
| 2020 | 4 | R$ 2.905 |
| 2021 | 8 | R$ 2.816 |
| 2022 | 4 | R$ 3.188 |
| 2023 | 8 | R$ 3.097 |
| 2024 | 6 | R$ 3.257 |
| 2025 | 6 | R$ 3.366 |
| 2026* | 1 | R$ 3.107 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Chaves, 291?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 321.800, ou R$ 3.107 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Chaves, 291?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.