Avenida Otacilio Tomanik, 1136
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 280 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.929 |
| 05/2026 | 187 m² | R$ 655.000 | R$ 3.503 |
| 04/2026 | 220 m² | R$ 665.000 | R$ 3.023 |
| 11/2025 | 220 m² | R$ 766.000 | R$ 3.482 |
| 10/2025 | 188 m² | R$ 500.000 | R$ 2.660 |
| 09/2025 | 220 m² | R$ 740.000 | R$ 3.364 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 671.000 | R$ 3.569 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 600.000 | R$ 3.191 |
| 06/2025 | 297 m² | R$ 885.000 | R$ 2.980 |
| 05/2025 | 184 m² | R$ 700.000 | R$ 3.804 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.961 |
| 2020 | 7 | R$ 2.660 |
| 2021 | 20 | R$ 2.909 |
| 2022 | 9 | R$ 3.048 |
| 2023 | 16 | R$ 3.285 |
| 2024 | 14 | R$ 3.335 |
| 2025 | 12 | R$ 3.452 |
| 2026* | 3 | R$ 3.503 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Otacilio Tomanik, 1136?
Nas 83 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 625.000, ou R$ 3.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Otacilio Tomanik, 1136?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.