Avenida Otacilio Tomanik, 1054
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 223.000 | R$ 2.276 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 356.000 | R$ 3.633 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.214 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 305.000 | R$ 3.112 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 287.900 | R$ 2.938 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 338.000 | R$ 3.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.806 |
| 2020 | 4 | R$ 2.408 |
| 2021 | 8 | R$ 2.577 |
| 2022 | 3 | R$ 2.857 |
| 2023 | 4 | R$ 3.265 |
| 2024 | 8 | R$ 3.163 |
| 2025 | 6 | R$ 3.163 |
| 2026* | 3 | R$ 2.959 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Otacilio Tomanik, 1054?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.900, ou R$ 2.938 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Otacilio Tomanik, 1054?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.