Avenida Otacilio Tomanik, 689
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 453.000 | R$ 4.441 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 4.679 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 4.679 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 520.000 | R$ 4.771 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 515.000 | R$ 4.725 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 470.000 | R$ 4.312 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 5.046 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 06/2025 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 485.000 | R$ 4.450 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.257 |
| 2020 | 25 | R$ 3.349 |
| 2021 | 23 | R$ 3.578 |
| 2022 | 16 | R$ 3.899 |
| 2023 | 16 | R$ 4.450 |
| 2024 | 16 | R$ 4.250 |
| 2025 | 11 | R$ 4.633 |
| 2026* | 3 | R$ 4.679 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Otacilio Tomanik, 689?
Nas 128 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 392.500, ou R$ 3.670 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Otacilio Tomanik, 689?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.