Rua Valson Lopes, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 12/2025 | 101 m² | R$ 485.000 | R$ 4.802 |
| 12/2025 | 101 m² | R$ 530.000 | R$ 5.248 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 485.000 | R$ 4.491 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 485.000 | R$ 4.802 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 475.000 | R$ 4.703 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 344.000 | R$ 3.406 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 4.158 |
| 06/2024 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.762 |
| 2020 | 8 | R$ 3.251 |
| 2021 | 12 | R$ 3.495 |
| 2022 | 8 | R$ 3.945 |
| 2023 | 4 | R$ 4.356 |
| 2024 | 7 | R$ 4.352 |
| 2025 | 4 | R$ 4.802 |
| 2026* | 1 | R$ 4.950 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Valson Lopes, 70?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.500, ou R$ 3.639 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Valson Lopes, 70?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.