Rua Jose Alves Cunha Lima, 41
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +56,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 35 m² | R$ 258.000 | R$ 7.371 |
| 05/2026 | 35 m² | R$ 235.242 | R$ 6.721 |
| 05/2026 | 35 m² | R$ 285.000 | R$ 8.143 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 316.000 | R$ 4.716 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 251.164 | R$ 5.126 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 238.323 | R$ 6.809 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | R$ 9.143 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 213.164 | R$ 6.090 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 290.142 | R$ 8.290 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 237.631 | R$ 4.850 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Alves Cunha Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 12 | R$ 6.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Alves Cunha Lima, 41?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 254.582, ou R$ 6.406 por m² de área construída. O m² do prédio fica +56,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Alves Cunha Lima, 41?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.