Avenida Jose Joaquim Seabra, 905
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 255.000 | R$ 2.576 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 282.000 | R$ 2.848 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 298.000 | R$ 3.010 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 285.000 | R$ 3.393 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 198.000 | R$ 2.129 |
| 07/2021 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.727 |
| 09/2020 | 99 m² | R$ 225.000 | R$ 2.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jose Joaquim Seabra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.381 |
| 2020 | 1 | R$ 2.273 |
| 2021 | 2 | R$ 2.428 |
| 2024 | 1 | R$ 2.828 |
| 2025 | 5 | R$ 3.010 |
| 2026* | 1 | R$ 2.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jose Joaquim Seabra, 905?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 2.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jose Joaquim Seabra, 905?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.