Avenida Diogo de Azevedo, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 170 m² | R$ 900.000 | R$ 5.294 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 800.000 | R$ 4.706 |
| 09/2023 | 170 m² | R$ 510.000 | R$ 3.000 |
| 07/2023 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.118 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 730.000 | R$ 4.294 |
| 05/2021 | 170 m² | R$ 662.000 | R$ 3.894 |
| 04/2021 | 170 m² | R$ 562.000 | R$ 3.306 |
| 02/2020 | 170 m² | R$ 650.000 | R$ 3.824 |
| 11/2019 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.628 |
| 08/2019 | 170 m² | R$ 565.000 | R$ 3.324 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Diogo de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.976 |
| 2020 | 1 | R$ 3.824 |
| 2021 | 2 | R$ 3.600 |
| 2023 | 3 | R$ 4.118 |
| 2024 | 1 | R$ 4.706 |
| 2025 | 1 | R$ 5.294 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diogo de Azevedo, 320?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 656.000, ou R$ 4.006 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diogo de Azevedo, 320?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.