Avenida Diogo de Azevedo, 331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 159 m² | R$ 1.175.000 | R$ 7.390 |
| 09/2024 | 169 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.929 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.067 |
| 07/2022 | 135 m² | R$ 990.000 | R$ 7.333 |
| 10/2021 | 171 m² | R$ 950.000 | R$ 5.556 |
| 08/2020 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.386 |
| 06/2020 | 152 m² | R$ 650.000 | R$ 4.276 |
| 04/2020 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 11/2019 | 143 m² | R$ 835.000 | R$ 5.839 |
| 04/2019 | 114 m² | R$ 720.000 | R$ 6.316 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Diogo de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.077 |
| 2020 | 3 | R$ 4.386 |
| 2021 | 1 | R$ 5.556 |
| 2022 | 1 | R$ 7.333 |
| 2024 | 2 | R$ 7.998 |
| 2025 | 1 | R$ 7.390 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diogo de Azevedo, 331?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 892.500, ou R$ 6.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diogo de Azevedo, 331?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.