Avenida Diogo de Azevedo, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 375.000 | R$ 4.121 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 340.000 | R$ 3.736 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 383.000 | R$ 4.209 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.681 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.681 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.626 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 365.000 | R$ 4.011 |
| 03/2025 | 91 m² | R$ 291.949 | R$ 3.208 |
| 03/2025 | 91 m² | R$ 323.092 | R$ 3.550 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.407 |
| 2020 | 4 | R$ 3.489 |
| 2021 | 2 | R$ 3.352 |
| 2022 | 1 | R$ 3.077 |
| 2023 | 7 | R$ 3.516 |
| 2024 | 8 | R$ 3.901 |
| 2025 | 8 | R$ 3.681 |
| 2026* | 3 | R$ 4.121 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diogo de Azevedo, 22?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.626 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diogo de Azevedo, 22?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.