Preço do m² na Rua Xiririca
O que os imóveis residenciais da Rua Xiririca (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Xiririca, 649 | 27 | R$ 3.793 | 06/2026 |
| Rua Xiririca, 1010 | 11 | R$ 5.068 | 02/2026 |
| Rua Xiririca, 656 | 5 | R$ 5.641 | 06/2026 |
| Rua Xiririca, 974 | 4 | R$ 4.483 | 07/2024 |
| Rua Xiririca, 724 | 4 | R$ 2.857 | 12/2023 |
Histórico do m² na Rua Xiririca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.753 |
| 2020 | 11 | R$ 3.712 |
| 2021 | 11 | R$ 4.337 |
| 2022 | 13 | R$ 3.899 |
| 2023 | 10 | R$ 5.161 |
| 2024 | 15 | R$ 5.159 |
| 2025 | 11 | R$ 5.491 |
| 2026* | 5 | R$ 5.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Xiririca?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.201 por m² construído. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Xiririca?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.