Preço do m² na Rua Guaraciaba
O que os imóveis residenciais da Rua Guaraciaba (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraciaba, 266 | 38 | R$ 4.454 | 05/2026 |
| Rua Guaraciaba, 52 | 22 | R$ 4.970 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaraciaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.475 |
| 2020 | 11 | R$ 5.255 |
| 2021 | 7 | R$ 3.933 |
| 2022 | 10 | R$ 4.779 |
| 2023 | 18 | R$ 4.705 |
| 2024 | 10 | R$ 4.918 |
| 2025 | 12 | R$ 5.890 |
| 2026* | 3 | R$ 4.888 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaraciaba?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.147 por m² construído. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraciaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 926.685, para uma área construída mediana de 178 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.