Preço do m² na Rua Biguacu
O que os imóveis residenciais da Rua Biguacu (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Biguacu, 286 | 52 | R$ 3.172 | 05/2026 |
| Rua Biguacu, 366 | 39 | R$ 5.000 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Biguacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 3.111 |
| 2020 | 11 | R$ 3.429 |
| 2021 | 13 | R$ 4.628 |
| 2022 | 2 | R$ 4.608 |
| 2023 | 8 | R$ 4.622 |
| 2024 | 8 | R$ 6.054 |
| 2025 | 8 | R$ 5.593 |
| 2026* | 8 | R$ 5.411 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Biguacu?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.821 por m² construído. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Biguacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 862.500, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.