Preço do m² na Rua Francisca de Paula
O que os imóveis residenciais da Rua Francisca de Paula (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca de Paula, 87 | 27 | R$ 4.098 | 06/2026 |
| Rua Francisca de Paula, 300 | 26 | R$ 3.645 | 06/2026 |
| Rua Francisca de Paula, 326 | 17 | R$ 3.314 | 11/2024 |
| Rua Francisca de Paula, 170 | 8 | R$ 2.407 | 08/2024 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 3 | R$ 2.087 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisca de Paula
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.661 |
| 2020 | 8 | R$ 3.438 |
| 2021 | 13 | R$ 3.231 |
| 2022 | 20 | R$ 3.317 |
| 2023 | 13 | R$ 4.019 |
| 2024 | 14 | R$ 3.118 |
| 2025 | 14 | R$ 4.360 |
| 2026* | 6 | R$ 4.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisca de Paula?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.276 por m² construído. Isso é −10,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisca de Paula?
O valor mediano declarado foi de R$ 362.875, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.