Preço do m² na Rua Boa Esperanca
O que os imóveis residenciais da Rua Boa Esperanca (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +73,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Boa Esperanca, 267 | 135 | R$ 5.455 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Boa Esperanca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 34 | R$ 3.066 |
| 2020 | 24 | R$ 5.564 |
| 2021 | 14 | R$ 5.236 |
| 2022 | 14 | R$ 5.420 |
| 2023 | 16 | R$ 7.450 |
| 2024 | 11 | R$ 8.462 |
| 2025 | 12 | R$ 7.777 |
| 2026* | 11 | R$ 8.422 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Boa Esperanca?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.273 por m² construído. Isso é +73,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Boa Esperanca?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.425.000, para uma área construída mediana de 275 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.