Preço do m² na Rua Lutecia
O que os imóveis residenciais da Rua Lutecia (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lutecia, 950 | 34 | R$ 4.111 | 06/2026 |
| Rua Lutecia, 158 | 22 | R$ 4.910 | 02/2026 |
| Rua Lutecia, 1471 | 19 | R$ 3.702 | 02/2025 |
| Rua Lutecia, 1379 | 11 | R$ 3.843 | 06/2026 |
| Rua Lutecia, 1147 | 5 | R$ 3.799 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Lutecia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.441 |
| 2020 | 12 | R$ 3.544 |
| 2021 | 24 | R$ 3.933 |
| 2022 | 13 | R$ 4.389 |
| 2023 | 14 | R$ 4.476 |
| 2024 | 16 | R$ 4.333 |
| 2025 | 20 | R$ 4.982 |
| 2026* | 9 | R$ 4.537 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Lutecia?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.579 por m² construído. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lutecia?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.