Rua Lutecia, 1379
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 4.537 |
| 12/2025 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 455.000 | R$ 4.213 |
| 06/2024 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.630 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 09/2023 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 11/2021 | 108 m² | R$ 385.000 | R$ 3.565 |
| 02/2021 | 108 m² | R$ 415.000 | R$ 3.843 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lutecia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2021 | 2 | R$ 3.704 |
| 2023 | 1 | R$ 3.148 |
| 2024 | 3 | R$ 4.074 |
| 2025 | 3 | R$ 4.213 |
| 2026* | 1 | R$ 4.537 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lutecia, 1379?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.843 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lutecia, 1379?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.