Preço do m² na Rua Carlos Silva
O que os imóveis residenciais da Rua Carlos Silva (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Silva, 395 | 104 | R$ 3.675 | 06/2026 |
| Rua Carlos Silva, 290 | 40 | R$ 3.827 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Carlos Silva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 3.153 |
| 2020 | 17 | R$ 3.065 |
| 2021 | 23 | R$ 3.483 |
| 2022 | 31 | R$ 3.739 |
| 2023 | 12 | R$ 3.660 |
| 2024 | 29 | R$ 4.074 |
| 2025 | 15 | R$ 4.326 |
| 2026* | 6 | R$ 4.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carlos Silva?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.297 por m² construído. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.