Rua Carlos Silva, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 475.000 | R$ 5.337 |
| 03/2026 | 124 m² | R$ 660.000 | R$ 5.323 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.685 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 468.000 | R$ 4.216 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 430.000 | R$ 4.831 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 365.000 | R$ 4.101 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 370.000 | R$ 4.157 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 501.000 | R$ 4.514 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.206 |
| 2020 | 13 | R$ 3.065 |
| 2021 | 16 | R$ 3.483 |
| 2022 | 22 | R$ 3.724 |
| 2023 | 8 | R$ 3.864 |
| 2024 | 18 | R$ 4.259 |
| 2025 | 9 | R$ 4.270 |
| 2026* | 4 | R$ 5.004 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Silva, 395?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 3.675 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Silva, 395?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.