Preço do m² na Avenida Dezenove de Janeiro
O que os imóveis residenciais da Avenida Dezenove de Janeiro (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dezenove de Janeiro, 567 | 77 | R$ 3.855 | 06/2026 |
| Avenida Dezenove de Janeiro, 160 | 41 | R$ 3.686 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dezenove de Janeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.130 |
| 2020 | 18 | R$ 3.514 |
| 2021 | 23 | R$ 3.784 |
| 2022 | 19 | R$ 4.054 |
| 2023 | 15 | R$ 4.280 |
| 2024 | 14 | R$ 4.177 |
| 2025 | 13 | R$ 4.237 |
| 2026* | 4 | R$ 4.413 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dezenove de Janeiro?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.322 por m² construído. Isso é −9,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dezenove de Janeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.