Preço do m² na Rua Diamante Preto
O que os imóveis residenciais da Rua Diamante Preto (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Diamante Preto, 1187 | 47 | R$ 3.149 | 05/2026 |
| Rua Diamante Preto, 180 | 30 | R$ 3.405 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Diamante Preto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.796 |
| 2020 | 11 | R$ 3.197 |
| 2021 | 19 | R$ 2.897 |
| 2022 | 17 | R$ 2.994 |
| 2023 | 13 | R$ 3.571 |
| 2024 | 6 | R$ 3.427 |
| 2025 | 7 | R$ 3.810 |
| 2026* | 8 | R$ 3.797 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Carrão | 14 | R$ 3.723 |
| Tatuapé | 7 | R$ 3.905 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Diamante Preto?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.762 por m² construído. Isso é −21,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Diamante Preto?
O valor mediano declarado foi de R$ 410.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.