Preço do m² na Rua Alf Frazao
O que os imóveis residenciais da Rua Alf Frazao (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alf Frazao, 11 | 24 | R$ 4.448 | 06/2026 |
| Rua Alf Frazao, 10 | 3 | R$ 5.207 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Alf Frazao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.688 |
| 2023 | 2 | R$ 4.220 |
| 2024 | 14 | R$ 4.536 |
| 2025 | 8 | R$ 3.967 |
| 2026* | 3 | R$ 4.493 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alf Frazao?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.417 por m² construído. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alf Frazao?
O valor mediano declarado foi de R$ 225.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.