Rua Alf Frazao, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.493 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 387.000 | R$ 6.789 |
| 03/2026 | 57 m² | R$ 184.761 | R$ 3.241 |
| 07/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.417 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 183.079 | R$ 3.051 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 173.971 | R$ 3.624 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 235.510 | R$ 3.413 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 235.510 | R$ 3.413 |
| 12/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
| 08/2024 | 60 m² | R$ 197.000 | R$ 3.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.688 |
| 2023 | 2 | R$ 4.220 |
| 2024 | 13 | R$ 4.592 |
| 2025 | 5 | R$ 3.413 |
| 2026* | 3 | R$ 4.493 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alf Frazao, 11?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 4.448 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alf Frazao, 11?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.