Preço do m² na Rua Nunes Balboa
O que os imóveis residenciais da Rua Nunes Balboa (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Balboa, 486 | 34 | R$ 4.117 | 07/2024 |
| Rua Nunes Balboa, 482 | 14 | R$ 4.523 | 01/2026 |
| Rua Nunes Balboa, 421 | 6 | R$ 2.686 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Nunes Balboa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 1 | R$ 2.703 |
| 2021 | 12 | R$ 3.592 |
| 2022 | 24 | R$ 4.494 |
| 2023 | 14 | R$ 4.777 |
| 2024 | 9 | R$ 3.488 |
| 2025 | 7 | R$ 3.306 |
| 2026* | 4 | R$ 6.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nunes Balboa?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.530 por m² construído. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nunes Balboa?
O valor mediano declarado foi de R$ 237.500, para uma área construída mediana de 46 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.