Preço do m² na Rua Murutinga do Sul
Quanto custa um imóvel na Rua Murutinga do Sul? Um imóvel típico na Rua Murutinga do Sul foi vendido por R$ 466.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 132 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 304.000 e R$ 529.000. O m² mediano: R$ 4.317. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Murutinga do Sul+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Murutinga do Sul? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Murutinga do Sul pagou cerca de R$ 7.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 78 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 110: R$ 297.000 por 62 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Murutinga do Sul (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.317 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Murutinga do Sul, 97 | 17 | R$ 3.947 | 09/2026 |
| Rua Murutinga do Sul, 110 | 5 | R$ 4.790 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Murutinga do Sul
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Murutinga do Sul, 110 | 62 m² | R$ 297.000 | R$ 4.790 |
| 09/2026 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 525.000 | R$ 3.947 |
| 06/2026 | Rua Murutinga do Sul, 143 | 200 m² | R$ 680.000 | R$ 3.400 |
| 01/2026 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 481.700 | R$ 3.622 |
| 11/2025 | Rua Murutinga do Sul, 110 | 50 m² | R$ 229.000 | R$ 4.580 |
| 10/2025 | Rua Murutinga do Sul, 137 | 68 m² | R$ 385.000 | R$ 5.662 |
| 10/2025 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.887 |
| 09/2025 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 520.000 | R$ 3.910 |
| 06/2025 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 132 m² | R$ 535.000 | R$ 4.053 |
| 04/2025 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 450.000 | R$ 3.383 |
| 02/2025 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 3.985 |
| 11/2024 | Rua Murutinga do Sul, 110 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
| 08/2024 | Rua Murutinga do Sul, 110 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 06/2024 | Rua Murutinga do Sul, 110 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
| 12/2023 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.939 |
| 12/2023 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 08/2023 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 730.000 | R$ 5.489 |
| 12/2022 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 132 m² | R$ 521.700 | R$ 3.952 |
| 11/2022 | Rua Murutinga do Sul, 97 | 133 m² | R$ 540.000 | R$ 4.060 |
| 09/2022 | Rua Murutinga do Sul, 138 | 180 m² | R$ 700.000 | R$ 3.889 |
Histórico do m² na Rua Murutinga do Sul
Desde 2018, foram 30 vendas residenciais na Rua Murutinga do Sul. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.082 em 2018 para R$ 3.850 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.082.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 4.000 | R$ 6.082 |
| 2019 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.524 |
| 2020 | 4 | R$ 3.183 | R$ 4.539 |
| 2022 | 7 | R$ 4.060 | R$ 4.856 |
| 2023 | 3 | R$ 3.939 | R$ 4.476 |
| 2024 | 3 | R$ 5.081 | R$ 5.535 |
| 2025 | 7 | R$ 4.053 | R$ 4.265 |
| 2026* | 4 | R$ 3.785 | R$ 3.850 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Murutinga do Sul com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Murutinga do Sul, o mais antigo é o nº 137, de 1967, e o mais novo é o nº 138, de 2024. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Murutinga do Sul, 4 em ZM (zona mista), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Murutinga do Sul?
Um imóvel típico na Rua Murutinga do Sul foi vendido por R$ 466.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 132 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 304.000 e R$ 529.000. O m² mediano foi R$ 4.317. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Murutinga do Sul?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Murutinga do Sul pagou cerca de R$ 7.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 78 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 110: R$ 297.000 por 62 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Murutinga do Sul com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Murutinga do Sul (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.317 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 465.850. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Murutinga do Sul?
O valor mediano declarado foi de R$ 465.850, para uma área construída mediana de 132 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Murutinga do Sul?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Murutinga do Sul, 4 em ZM (zona mista), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.