Rua Murutinga do Sul, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 133 m² | R$ 481.700 | R$ 3.622 |
| 10/2025 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.887 |
| 09/2025 | 133 m² | R$ 520.000 | R$ 3.910 |
| 06/2025 | 132 m² | R$ 535.000 | R$ 4.053 |
| 04/2025 | 133 m² | R$ 450.000 | R$ 3.383 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 3.985 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.939 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 08/2023 | 133 m² | R$ 730.000 | R$ 5.489 |
| 12/2022 | 133 m² | R$ 260.000 | R$ 1.955 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.045 |
| 2022 | 6 | R$ 4.006 |
| 2023 | 3 | R$ 3.939 |
| 2025 | 5 | R$ 3.985 |
| 2026* | 1 | R$ 3.622 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Murutinga do Sul, 97?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 3.939 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Murutinga do Sul, 97?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.