Preço do m² na Praça Haroldo Daltro
Com base em vendas reais, o m² na Praça Haroldo Daltro (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.067 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Haroldo Daltro, 385 | 5 | R$ 5.067 | 07/2026 |
| Praça Haroldo Daltro, 116 | 3 | R$ 4.338 | 06/2025 |
Últimas vendas na Praça Haroldo Daltro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Praça Haroldo Daltro, 385 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 10/2025 | Praça Haroldo Daltro, 385 | 45 m² | R$ 228.000 | R$ 5.067 |
| 06/2025 | Praça Haroldo Daltro, 116 | 68 m² | R$ 295.000 | R$ 4.338 |
| 06/2025 | Praça Haroldo Daltro, 458 | 104 m² | R$ 530.000 | R$ 5.096 |
| 12/2024 | Praça Haroldo Daltro, 116 | 68 m² | R$ 285.000 | R$ 4.191 |
| 07/2024 | Praça Haroldo Daltro, 385 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 05/2024 | Praça Haroldo Daltro, 116 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.147 |
| 04/2024 | Praça Haroldo Daltro, 385 | 47 m² | R$ 228.000 | R$ 4.851 |
| 03/2024 | Praça Haroldo Daltro, 385 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 12/2022 | Praça Haroldo Daltro, 399 | 355 m² | R$ 1.164.000 | R$ 3.279 |
| 09/2022 | Praça Haroldo Daltro, 386 | 205 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.122 |
| 06/2022 | Praça Haroldo Daltro, 615 | 160 m² | R$ 450.000 | R$ 2.812 |
| 11/2021 | Praça Haroldo Daltro, 269 | 65 m² | R$ 660.000 | R$ 10.154 |
| 11/2021 | Praça Haroldo Daltro, 454 | 104 m² | R$ 415.000 | R$ 3.990 |
| 06/2021 | Praça Haroldo Daltro, 285 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 4.444 |
| 03/2019 | Praça Haroldo Daltro, 315 | 191 m² | R$ 950.000 | R$ 4.974 |
| 02/2019 | Praça Haroldo Daltro, 386 | 205 m² | R$ 700.000 | R$ 3.415 |
Histórico do m² na Praça Haroldo Daltro
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Praça Haroldo Daltro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.080 em 2006 para R$ 4.816 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 12.931.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 696 | R$ 2.080 |
| 2008 | 2 | R$ 849 | R$ 2.343 |
| 2011 | 1 | R$ 1.389 | R$ 3.215 |
| 2014 | 2 | R$ 6.550 | R$ 12.931 |
| 2016 | 1 | R$ 1.948 | R$ 3.154 |
| 2019 | 2 | R$ 4.194 | R$ 6.253 |
| 2021 | 3 | R$ 4.444 | R$ 5.928 |
| 2022 | 3 | R$ 3.279 | R$ 3.898 |
| 2024 | 5 | R$ 5.102 | R$ 5.635 |
| 2025 | 3 | R$ 5.067 | R$ 5.294 |
| 2026* | 1 | R$ 4.792 | R$ 4.816 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Praça Haroldo Daltro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Praça Haroldo Daltro, o mais antigo é o nº 269, de 1967, e o mais novo é o nº 116, de 2022. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Praça Haroldo Daltro, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Haroldo Daltro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Haroldo Daltro (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.067 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Haroldo Daltro?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Praça Haroldo Daltro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Praça Haroldo Daltro, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).