Preço do m² na Rua Jose Tabacow
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Tabacow (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.862 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +19,4% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Tabacow, 234 | 7 | R$ 5.909 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Jose Tabacow
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Jose Tabacow, 234 | 43 m² | R$ 250.000 | R$ 5.814 |
| 08/2026 | Rua Jose Tabacow, 234 | 44 m² | R$ 304.000 | R$ 6.909 |
| 07/2026 | Rua Jose Tabacow, 234 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.286 |
| 12/2025 | Rua Jose Tabacow, 234 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 11/2025 | Rua Jose Tabacow, 263 | 210 m² | R$ 800.000 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | Rua Jose Tabacow, 234 | 28 m² | R$ 200.000 | R$ 7.143 |
| 06/2025 | Rua Jose Tabacow, 234 | 43 m² | R$ 260.000 | R$ 6.047 |
| 05/2025 | Rua Jose Tabacow, 210 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
| 08/2023 | Rua Jose Tabacow, 234 | 47 m² | R$ 264.000 | R$ 5.617 |
| 01/2021 | Rua Jose Tabacow, 272 | 231 m² | R$ 625.040 | R$ 2.706 |
Histórico do m² na Rua Jose Tabacow
Desde 2007, foram 24 vendas residenciais na Rua Jose Tabacow. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.204 em 2007 para R$ 5.862 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 8.648.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 4 | R$ 1.459 | R$ 4.204 |
| 2009 | 2 | R$ 1.379 | R$ 3.569 |
| 2011 | 1 | R$ 448 | R$ 1.027 |
| 2012 | 4 | R$ 3.119 | R$ 6.842 |
| 2015 | 1 | R$ 4.675 | R$ 8.648 |
| 2017 | 1 | R$ 4.804 | R$ 7.667 |
| 2018 | 1 | R$ 2.845 | R$ 4.309 |
| 2021 | 1 | R$ 2.706 | R$ 3.735 |
| 2023 | 1 | R$ 5.617 | R$ 6.468 |
| 2025 | 5 | R$ 5.909 | R$ 6.143 |
| 2026* | 3 | R$ 5.814 | R$ 5.862 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Tabacow com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Jose Tabacow, o mais antigo é o nº 272, de 1982, e o mais novo é o nº 234, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Tabacow com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Tabacow (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.862 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é +19,4% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Tabacow?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 44 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.