Preço do m² na Rua Taubate
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taubate (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.870 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Taubate, 333 | 29 | R$ 3.391 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Taubate
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 595.000 | R$ 5.174 |
| 02/2026 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 465.000 | R$ 4.043 |
| 12/2025 | Rua Taubate, 1098 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 07/2025 | Rua Taubate, 333 | 100 m² | R$ 495.000 | R$ 4.950 |
| 03/2025 | Rua Taubate, 1284 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.072 |
| 08/2024 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 560.000 | R$ 4.870 |
| 05/2024 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 520.000 | R$ 4.522 |
| 11/2023 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.652 |
| 09/2023 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 417.000 | R$ 3.626 |
| 08/2023 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.391 |
| 07/2023 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 419.000 | R$ 3.643 |
| 06/2023 | Rua Taubate, 333 | 101 m² | R$ 365.000 | R$ 3.614 |
| 07/2022 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.391 |
| 07/2021 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 360.000 | R$ 3.130 |
| 06/2021 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 380.000 | R$ 3.304 |
| 05/2021 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 430.000 | R$ 3.739 |
| 05/2021 | Rua Taubate, 333 | 101 m² | R$ 308.000 | R$ 3.050 |
| 04/2021 | Rua Taubate, 333 | 115 m² | R$ 387.000 | R$ 3.365 |
| 03/2021 | Rua Taubate, 333 | 101 m² | R$ 292.637 | R$ 2.897 |
| 02/2021 | Rua Taubate, 723 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
Histórico do m² na Rua Taubate
Desde 2007, foram 58 vendas residenciais na Rua Taubate. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.383 em 2007 para R$ 4.701 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.086.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.538 | R$ 4.383 |
| 2009 | 2 | R$ 1.263 | R$ 3.305 |
| 2010 | 1 | R$ 1.020 | R$ 2.563 |
| 2011 | 1 | R$ 761 | R$ 1.789 |
| 2013 | 7 | R$ 2.783 | R$ 5.747 |
| 2014 | 3 | R$ 3.130 | R$ 6.086 |
| 2015 | 3 | R$ 1.875 | R$ 3.423 |
| 2016 | 3 | R$ 2.257 | R$ 3.654 |
| 2017 | 4 | R$ 2.000 | R$ 3.161 |
| 2018 | 1 | R$ 3.330 | R$ 5.064 |
| 2019 | 4 | R$ 2.950 | R$ 4.362 |
| 2020 | 7 | R$ 3.217 | R$ 4.453 |
| 2021 | 8 | R$ 3.304 | R$ 4.465 |
| 2022 | 1 | R$ 3.391 | R$ 4.070 |
| 2023 | 5 | R$ 3.626 | R$ 4.173 |
| 2024 | 2 | R$ 4.696 | R$ 5.201 |
| 2025 | 3 | R$ 4.950 | R$ 5.196 |
| 2026* | 2 | R$ 4.609 | R$ 4.701 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Taubate com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Taubate, o mais antigo é o nº 723, de 1967, e o mais novo é o nº 333, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Taubate com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taubate (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.870 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 520.000. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Taubate?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.