Preço do m² na Rua Angelo Pavan
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Pavan (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.008 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +2,0% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Angelo Pavan, 213 | 3 | R$ 5.370 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Angelo Pavan
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Angelo Pavan, 51 | 60 m² | R$ 460.000 | R$ 7.667 |
| 08/2025 | Rua Angelo Pavan, 213 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.455 |
| 08/2025 | Rua Angelo Pavan, 213 | 50 m² | R$ 228.119 | R$ 4.562 |
| 03/2025 | Rua Angelo Pavan, 116 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.175 |
| 12/2024 | Rua Angelo Pavan, 140 | 103 m² | R$ 635.000 | R$ 6.165 |
| 08/2024 | Rua Angelo Pavan, 120 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 03/2023 | Rua Angelo Pavan, 125 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 03/2022 | Rua Angelo Pavan, 213 | 108 m² | R$ 580.000 | R$ 5.370 |
| 10/2021 | Rua Angelo Pavan, 140 | 103 m² | R$ 580.000 | R$ 5.631 |
Histórico do m² na Rua Angelo Pavan
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Rua Angelo Pavan. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.176 em 2006 para R$ 7.710 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.400 | R$ 4.176 |
| 2007 | 1 | R$ 1.370 | R$ 3.888 |
| 2008 | 1 | R$ 1.781 | R$ 4.751 |
| 2009 | 1 | R$ 1.109 | R$ 2.838 |
| 2010 | 3 | R$ 1.128 | R$ 2.819 |
| 2011 | 1 | R$ 578 | R$ 1.349 |
| 2012 | 2 | R$ 1.368 | R$ 3.036 |
| 2013 | 1 | R$ 1.295 | R$ 2.714 |
| 2014 | 2 | R$ 3.514 | R$ 6.865 |
| 2015 | 1 | R$ 2.772 | R$ 4.908 |
| 2016 | 1 | R$ 4.369 | R$ 7.040 |
| 2018 | 1 | R$ 4.776 | R$ 7.431 |
| 2021 | 1 | R$ 5.631 | R$ 7.200 |
| 2022 | 1 | R$ 5.370 | R$ 6.544 |
| 2023 | 1 | R$ 3.654 | R$ 4.254 |
| 2024 | 2 | R$ 5.063 | R$ 5.528 |
| 2025 | 3 | R$ 4.562 | R$ 4.794 |
| 2026* | 1 | R$ 7.667 | R$ 7.710 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Angelo Pavan com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Angelo Pavan, o mais antigo é o nº 51, de 2003, e o mais novo é o nº 213, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Angelo Pavan, 4 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Angelo Pavan com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Pavan (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.008 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 415.000. Isso é +2,0% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Pavan?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Angelo Pavan?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Angelo Pavan, 4 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).