Preço do m² na Rua Alda Vieira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alda Vieira (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.494 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Alda Vieira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Alda Vieira, 18 | 158 m² | R$ 710.000 | R$ 4.494 |
| 11/2024 | Rua Alda Vieira, 20 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.015 |
| 10/2024 | Rua Alda Vieira, 81 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
| 09/2024 | Rua Alda Vieira, 94 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 04/2024 | Rua Alda Vieira, 84 | 42 m² | R$ 325.000 | R$ 7.738 |
| 02/2022 | Rua Alda Vieira, 84 | 41 m² | R$ 280.000 | R$ 6.829 |
Histórico do m² na Rua Alda Vieira
Desde 2008, foram 13 vendas residenciais na Rua Alda Vieira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.676 em 2008 para R$ 4.516 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 8.456.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 964 | R$ 2.676 |
| 2011 | 1 | R$ 1.582 | R$ 3.779 |
| 2017 | 1 | R$ 3.398 | R$ 5.412 |
| 2018 | 3 | R$ 3.476 | R$ 5.241 |
| 2022 | 1 | R$ 6.829 | R$ 8.456 |
| 2024 | 4 | R$ 4.826 | R$ 5.270 |
| 2026* | 1 | R$ 4.494 | R$ 4.516 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Alda Vieira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Alda Vieira, o mais antigo é o nº 81, de 1967, e o mais novo é o nº 84, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alda Vieira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alda Vieira (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.494 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 530.000. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alda Vieira?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.