Preço do m² na Rua Reboujo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Reboujo (Carrão, São Paulo) vale R$ 3.175 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −35,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Reboujo, 62 | 22 | R$ 3.946 | 03/2026 |
| Rua Reboujo, 61 | 9 | R$ 3.286 | 02/2025 |
| Rua Reboujo, 250 | 5 | R$ 3.175 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 630 mil a R$ 1,3 mi
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 39% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Reboujo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Reboujo, 250 | 252 m² | R$ 864.000 | R$ 3.429 |
| 06/2026 | Rua Reboujo, 250 | 252 m² | R$ 800.000 | R$ 3.175 |
| 03/2026 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 01/2026 | Rua Reboujo, 222 | 319 m² | R$ 980.000 | R$ 3.072 |
| 11/2025 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 580.000 | R$ 5.686 |
| 02/2025 | Rua Reboujo, 250 | 252 m² | R$ 800.000 | R$ 3.175 |
| 02/2025 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 10/2024 | Rua Reboujo, 62 | 127 m² | R$ 385.000 | R$ 3.032 |
| 05/2024 | Rua Reboujo, 61 | 59 m² | R$ 400.000 | R$ 6.780 |
| 08/2023 | Rua Reboujo, 210 | 110 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.091 |
| 12/2022 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 11/2022 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 322.000 | R$ 3.286 |
| 10/2022 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 305.000 | R$ 3.112 |
| 09/2022 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 07/2022 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 318.000 | R$ 3.245 |
| 05/2022 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 510.000 | R$ 5.000 |
| 05/2022 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 292.000 | R$ 2.980 |
| 05/2022 | Rua Reboujo, 61 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.418 |
| 04/2022 | Rua Reboujo, 61 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 04/2022 | Rua Reboujo, 62 | 102 m² | R$ 490.000 | R$ 4.804 |
Histórico do m² na Rua Reboujo
Desde 2006, foram 117 vendas residenciais na Rua Reboujo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.927 em 2006 para R$ 3.319 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 10.468.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 983 | R$ 2.927 |
| 2007 | 6 | R$ 1.324 | R$ 3.801 |
| 2008 | 12 | R$ 1.071 | R$ 2.874 |
| 2009 | 10 | R$ 1.080 | R$ 2.814 |
| 2010 | 10 | R$ 1.418 | R$ 3.462 |
| 2011 | 10 | R$ 1.324 | R$ 3.034 |
| 2012 | 5 | R$ 2.108 | R$ 4.566 |
| 2013 | 4 | R$ 2.073 | R$ 4.268 |
| 2014 | 4 | R$ 3.313 | R$ 6.595 |
| 2015 | 4 | R$ 3.853 | R$ 6.719 |
| 2016 | 2 | R$ 3.382 | R$ 5.568 |
| 2017 | 1 | R$ 3.162 | R$ 5.047 |
| 2018 | 2 | R$ 2.270 | R$ 3.527 |
| 2019 | 3 | R$ 2.992 | R$ 4.400 |
| 2020 | 6 | R$ 3.768 | R$ 5.431 |
| 2021 | 6 | R$ 3.841 | R$ 5.061 |
| 2022 | 13 | R$ 3.556 | R$ 4.403 |
| 2023 | 1 | R$ 9.091 | R$ 10.468 |
| 2024 | 2 | R$ 4.906 | R$ 5.424 |
| 2025 | 3 | R$ 3.175 | R$ 3.391 |
| 2026* | 4 | R$ 3.302 | R$ 3.319 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Reboujo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Reboujo, o mais antigo é o nº 210, de 1967, e o mais novo é o nº 61, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Reboujo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Reboujo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Reboujo (Carrão, São Paulo) vale R$ 3.175 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 580.000. Isso é −35,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Reboujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Reboujo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Reboujo ficam em ZM (zona mista).