Rua Nunes Balboa, 486
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | R$ 5.976 |
| 05/2024 | 31 m² | R$ 100.000 | R$ 3.226 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
| 03/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.571 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 264.000 | R$ 4.632 |
| 10/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | R$ 6.410 |
| 10/2023 | 35 m² | R$ 130.000 | R$ 3.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 4.501 |
| 2022 | 13 | R$ 3.947 |
| 2023 | 6 | R$ 5.521 |
| 2024 | 7 | R$ 3.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nunes Balboa, 486?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 4.117 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nunes Balboa, 486?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.