Residencial Primavera, Rua Nunes Balboa, 486: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Primavera (Rua Nunes Balboa, 486), por R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.207/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Nunes Balboa, 486 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,9 km. Também anunciado como “Primavera”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Primavera
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.207/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 6º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 35 m² | 2 | R$ 142.300 |
| 07/07/2026 | 40 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 29/07/2024 | 41 m² | 5 | R$ 245.000 |
| 15/03/2024 | 43 m² | — | R$ 150.000 |
| 15/03/2024 | 42 m² | — | R$ 150.000 |
| 15/03/2024 | 39 m² | — | R$ 150.000 |
| 10/11/2023 | 57 m² | 6 | R$ 264.000 |
| 20/10/2023 | 39 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 06/10/2023 | 35 m² | 2 | R$ 130.000 |
| 29/09/2023 | 46 m² | 3 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 161 mil | R$ 4.283/m² |
| 2024 | 4 | R$ 150 mil | R$ 3.709/m² |
| 2023 | 6 | R$ 240 mil | R$ 5.521/m² |
| 2022 | 3 | R$ 235 mil | R$ 7.069/m² |
| 2021 | 8 | R$ 202 mil | R$ 4.501/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Primavera foi construído em 2018 e tem 5 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Carrão → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Primavera
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Primavera?
1 apartamento, por R$ 275 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Primavera?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 142.300 por 35 m² de área construída.
Quando o Residencial Primavera foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Primavera foi construído em 2018 e tem 5 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Primavera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,9 km em linha reta.