Preço do m² na Rua Comen Gil Pinheiro
O que os imóveis residenciais da Rua Comen Gil Pinheiro (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Gil Pinheiro, 321 | 60 | R$ 3.673 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Comen Gil Pinheiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.908 |
| 2020 | 5 | R$ 3.398 |
| 2021 | 10 | R$ 3.418 |
| 2022 | 13 | R$ 3.753 |
| 2023 | 10 | R$ 4.045 |
| 2024 | 9 | R$ 4.439 |
| 2025 | 7 | R$ 4.024 |
| 2026* | 4 | R$ 4.796 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comen Gil Pinheiro?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.413 por m² construído. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Gil Pinheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 404.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.