Rua Comen Gil Pinheiro, 321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 510.000 | R$ 5.204 |
| 06/2026 | 98 m² | R$ 445.000 | R$ 4.541 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 460.000 | R$ 4.694 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 480.000 | R$ 4.898 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 10/2025 | 82 m² | R$ 233.178 | R$ 2.844 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 355.000 | R$ 4.176 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.908 |
| 2020 | 5 | R$ 3.398 |
| 2021 | 10 | R$ 3.418 |
| 2022 | 12 | R$ 3.723 |
| 2023 | 8 | R$ 3.778 |
| 2024 | 9 | R$ 4.439 |
| 2025 | 7 | R$ 4.024 |
| 2026* | 4 | R$ 4.796 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Gil Pinheiro, 321?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 331.500, ou R$ 3.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Gil Pinheiro, 321?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.