Preço do m² na Rua Nova Jerusalem
O que os imóveis residenciais da Rua Nova Jerusalem (Carrão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,9% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Jerusalem, 1089 | 43 | R$ 3.408 | 11/2025 |
| Rua Nova Jerusalem, 281 | 16 | R$ 3.563 | 03/2026 |
| Rua Nova Jerusalem, 414 | 11 | R$ 3.315 | 11/2025 |
| Rua Nova Jerusalem, 460 | 6 | R$ 3.292 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Nova Jerusalem
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.151 |
| 2020 | 21 | R$ 3.231 |
| 2021 | 7 | R$ 3.315 |
| 2022 | 11 | R$ 3.197 |
| 2023 | 8 | R$ 3.935 |
| 2024 | 9 | R$ 3.717 |
| 2025 | 10 | R$ 4.490 |
| 2026* | 3 | R$ 3.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nova Jerusalem?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.729 por m² construído. Isso é −21,9% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nova Jerusalem?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.300, para uma área construída mediana de 146 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.