Rua Nova Jerusalem, 281
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 170 m² | R$ 620.000 | R$ 3.647 |
| 12/2025 | 167 m² | R$ 600.000 | R$ 3.593 |
| 03/2025 | 167 m² | R$ 590.000 | R$ 3.533 |
| 11/2024 | 137 m² | R$ 554.600 | R$ 4.048 |
| 07/2024 | 137 m² | R$ 405.000 | R$ 2.956 |
| 02/2024 | 139 m² | R$ 520.000 | R$ 3.741 |
| 08/2023 | 139 m² | R$ 590.000 | R$ 4.245 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 510.000 | R$ 3.723 |
| 05/2022 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 10/2021 | 137 m² | R$ 340.000 | R$ 2.482 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nova Jerusalem
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.139 |
| 2020 | 3 | R$ 2.878 |
| 2021 | 1 | R$ 2.482 |
| 2022 | 1 | R$ 3.597 |
| 2023 | 2 | R$ 3.984 |
| 2024 | 3 | R$ 3.741 |
| 2025 | 2 | R$ 3.563 |
| 2026* | 1 | R$ 3.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nova Jerusalem, 281?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 3.563 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nova Jerusalem, 281?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.